Comprar una casa implica un gran esfuerzo, pero si sientes que es el momento de hacerlo, te aseguramos que invertir en tu propio hogar tiene muchísimos beneficios más que arrendar. Como por ejemplo, hacer una inversión a largo plazo, tener mayor estabilidad, intimidad y personalización según tus gustos. 

En este artículo te contaremos las principales razones sobre por qué deberías dejar de arrendar para comprar tu propia casa. Quédate con nosotros para descubrirlo. 

Los beneficios de dejar de arrendar para comprar una casa 

Empiezas a pagar dinero que genera rentabilidad 

El dinero que se paga en alquiler es un valor fijo, pero el pago de una casa, ya sea financiada o de contado, es una inversión a corto y largo plazo. El valor que se paga en renta jamás se recupera. 

Mientras que, el dinero que se paga a un préstamo hipotecario o de los ahorros para un inmueble, representa la inversión de un activo tangible. 

Se convierte en el inicio de un patrimonio 

Comprar una vivienda es la mejor forma de empezar con un patrimonio familiar, esto cubre la necesidad de un lugar propio que da estabilidad. Un inmueble se puede convertir en el lugar en el que tanto chicos y grandes puedan crear las bases para sus proyectos, sueños y un futuro financiero más seguro. 

Puedes personalizar o remodelar tu hogar en cualquier momento 

Cuando arriendas una vivienda, siempre debes tener una autorización previa antes de realizar cambios en el espacio y se convertirá en un beneficio en el futuro para el dueño y no para ti. Mientras que, al tener una casa propia se tiene la posibilidad de personalizarla y remodelarla en cualquier momento sin recibir aprobación de personas externas. 

Otro de los beneficios es la inversión a largo plazo, mayor estabilidad y un ahorro de dinero al terminar de pagar la vivienda. 

Con el préstamo VIP pagas con costo similar al de un arriendo  

Si tomas la decisión de invertir en una casa de PMJ, puedes acceder al crédito VIP, es decir Vivienda de Interés Público, que maneja una tasa de financiamiento muy baja, en comparación con otros préstamos. Se aplica una tasa de interés anual del 4,85%, se requiere el 5% del valor de entrada y un plazo de financiamiento entre 20 y 25 años. 

Es decir, con otro crédito de $100.000 se pide un valor de entrada del 20%, un interés anual del 8,45% y con un plazo de 20 años, lo que significa una cuota de $762. Pero con el crédito VIP, por el mismo valor de la vivienda, la cuota mensual sería de $554, muy similar a la de un arriendo. 

Existen algunos requisitos, como que el valor máximo de la vivienda debe ser $103.04, los ingresos familiares no pueden superar los $2.853 y otros que los detallamos en este artículo. 

Con Parques de Miranda de PMJ Arquitectos además de una casa, ganas tranquilidad y comunidad 

Parques de Miranda es uno de nuestros proyectos más grandes. Este es el mejor lugar para vivir, porque no solo cumplirás el sueño de tener tu propia casa, sino que también, en la nueva etapa de Arrayanes, contarás con áreas verdes, salón de juegos, huerto urbano, guardianía, zona para hacer ejercicio y muchos espacios más para compartir con tu familia y vecinos. 

Actualmente contamos con 9 casas disponibles, todas de 3 pisos con balcón, parqueadero y patio posterior. Anímate a vivir la experiencia. ¡Somos un conjunto ecoamigable! 

(H2) ¿Qué necesitas para empezar? 

Toma en cuenta que para comprar una vivienda debes contar con algunos documentos y trámites necesarios: 

Documentación para comprar una vivienda 

• Copia de la escritura de compraventa. 
• Certificado actualizado de gravámenes emitidos por el Registrador de la Propiedad. 
• Copias de cédulas y papeletas de votación de los compradores y vendedores. 
• Declaratoria de propiedad horizontal (aplica en propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal). 
• Nombramiento de administrador (en caso de propiedades que estén sujetas a régimen de propiedad horizontal). 
• Certificado de expensas (en caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal). 
• Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso. 

Trámites para la compraventa de inmuebles 

1. Asegúrate de la veracidad del proceso: al decidir comprar un inmueble, lo primero que se recomienda es verificar si el vendedor es realmente el dueño de la vivienda. Al contar con un agente inmobiliario, él te ayudará en el proceso y comprobación de documentos. 

1. Realiza una minuta: para el inicio del proceso se requiere una minuta realizada por un abogado, solo si es una vivienda usada. Si la vivienda es nueva, el constructor lo maneja directamente. 

1. Toma en cuenta los gastos extra: si es un inmueble usado, debes pagar al vendedor el impuesto de Plusvalía, las Alcabalas y Consejo provincial. Si es una vivienda nueva, los pagos se cargan por la entidad financiera en el momento de la escrituración. 

1. Al finalizar, se firma ante un notario el documento de compraventa para poder legalizarlo. Si es una vivienda nueva, lo hará el constructor. 

En conclusión, si terminaste de leer el artículo, sabemos que tu sueño es comprarte una casa y ahora que conoces todos los beneficios de dejar de arrendar, no esperes más. Nosotros te guiamos en todo el proceso y te ayudamos a elegir la mejor opción para ti y toda tu familia.  

Bibliografía: 

• Your Essential Realty. (10 de enero de 2019). Cinco razones por las que deberías dejar de alquilar y comprar tu propia casa. Recuperado de https://yerrealty.com/es/cinco-razones-por-las-que-deberias-dejar-de-alquilar-y-comprar-tu-propia-casa/ 
• Inmoplus. (15 de junio de 2021). 5 Razones para dejar de arrendar y comprar casa. Recuperado de https://inmoplusquito.com/dejar-de-arrendar/ 

• Bemani. (s.f.). 5 motivos para dejar de arrendar. Recuperado de https://bemani.com.ec/5-motivos-para-dejar-de-arrendar/ 
• Unión Andina. (5 de julio de 2023). Conoce los requisitos básicos para la compra de vivienda en ecuador. Obtenido de https://www.unionandinaecuador.com/blog/todo-lo-que-debes-saber-sobre-los-requisitos-y-tramites-para-la-compra-de-un-bien-inmueble/