Comprar una casa es una inversión para toda la vida, por eso deben considerarse muchos factores antes de tomar una decisión. A pesar de la incertidumbre en el país, en PMJ Arquitectos te damos la seguridad y las mejores razones para invertir en una casa en Parques de Miranda – Arrayanes.

A continuación, te compartiremos más información sobre nuestro conjunto y las facilidades de compra, para que evites postergar tu sueño y por fin puedas comprar tu primera casa.

Todos los beneficios de vivir en Parques de Miranda – Arrayanes

Vivir en Arrayanes es uno de los mejores lugares para disfrutar del valle de Quito en familia. Todas nuestras casas son de 3 dormitorios, cuentan con patio privado, estudio, 3 baños, bodega interior y parqueadero frontal. Además, es un lugar para respirar aire puro, vivir tranquilo y tener el mejor clima de Quito.

El conjunto cuenta con áreas comunales, espacios verdes y distribución altamente funcional para toda la familia. Algunos de los principales servicios son: guardianía, huerto urbano, sala comunal, área BBQ, salón de juegos, sendero, juegos infantiles, zona de mascotas, estación de ejercicio y mini-plaza.

Por último, pero no menos importante, en PMJ Arquitectos somos fiel creyentes de la sostenibilidad y protección del medio ambiente en la arquitectura y construcción. Por eso, buscamos reducir al máximo el impacto ambiental y en nuestros proyectos se utilizan recursos de la manera más eficiente y responsable:

• Aprovechamos la iluminación natural durante el día, lo que representa un 20% de ahorro de energía.
• La grifería e inodoros son ecológicos y se recolecta agua para uso natural, esto se traduce en un 20% de ahorro de agua.
• Ahorramos un 60% en materiales, puesto que nuestra construcción se desarrolla sin desperdicio de materiales.

Definitivamente, esta nueva etapa de Parques de Miranda supera las expectativas de nuestros condóminos. Solo nos quedan 9 casas disponibles, tú puedes ser el siguiente dueño, no lo pienses más y reserva tu plaza.

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Con PMJ puedes comprar tu primera casa con el préstamo VIP

El crédito VIP significa Vivienda de Interés Público, en la que se aplica un valor de entrada de al menos el 5% del avalúo comercial y una tasa preferencial de 5% anual al comprar la primera propiedad. El préstamo puede utilizarse para cubrir hasta el 95% del valor total y con un plazo máximo de 25 años. Se permiten hacer abonos y pre cancelaciones.

El período de gracia es de seis meses y el ingreso máximo es de 6,34 Salarios Básicos Unificados ($2853 en 2023). Es decir, este crédito cuenta con muchísimos beneficios en comparación con otros préstamos, y el valor puede llegar a ser similar al de un arriendo, pero invirtiendo en una vivienda propia. Conoce más detalles en este artículo.

Factores adicionales que se deben tomar en cuenta al adquirir un crédito hipotecario

Te dejamos los 4 valores esenciales al comprar una casa:

1. El valor de interés del crédito

Ya sea que se acuda al préstamo VIP, considerando que cuenta con el mejor valor de interés, u otro, se debe tomar en cuenta ese valor inicial para poder comprar una casa. El monto final de la casa dependerá del plazo, es decir, en cuántos años se pagará.

2.  Los seguros

Al acudir a un préstamo hipotecario, es obligatorio contar con un seguro contra incendios y de desgravamen. El último cubre la deuda de la vivienda en caso de que el comprador muera. Hay algunas aseguradoras que trabajan con las instituciones financieras y dan la opción de adquirir este servicio.

3.  Impuesto para Solca

En todos los préstamos, incluidos los hipotecarios, se maneja un 0,5% sobre el valor del capital. Esto se dispone por el Código Orgánico Monetario y Financiero. Es decir, esto también se debe sumar al valor que se desembolse para comprar la casa.

4. Valores legales y de trámites

Los gastos legales siempre se deben tomar en cuenta, pero varían según el tipo de vivienda. Se puede elegir entre la cobertura de la entidad financiera o hacerlo de forma independiente. Entre estos incluyen: costos de la escritura de compraventa y constitución de la hipoteca, que se lo realiza con un notario y abogado.

Recuerda: el sueño de comprar tu casa no tiene por qué postergarse, si cuentas con los medios y sientes que es el momento de hacerlo, no esperes más para iniciar con los trámites de tu nueva vivienda. Acude a nosotros para guiarte en el proceso y ayudarte a elegir la casa ideal para ti ¡Hoy es el día para cumplir tus objetivos!

Bibliografía

• (26 de enero de 2023). ¿Tu primera vivienda? Conoce los créditos para proyectos VIP. Recuperado de https://www.construecuador.com.ec/blog/tu-primera-vivienda-conoce-los-creditos-para-proyectos-vip
• Tapia, E. (21 de octubre de 2023). Cuatro gastos extra que hay que pagar al comprar vivienda en Ecuador. Recuperado de https://www.primicias.ec/noticias/economia/vivienda-gastos-extra-impuestos-tramites/